主题：楼市：寻找下一个平衡点

【楼市：寻找下一个平衡点】其实，楼市想达到稳定的状态，并不容易。想要涨很简单，只要限制开发，让市场长期供小于求就可以；想跌也不难，要么敞开供应，要么切断楼市的信贷支持。但真的想要让房价稳住，慢慢的每年增长一点点，是真的不容易做到。就像一个钟摆很难停在平衡点，房价涉及的东西太多，特别是市场的预期管理不容易实现：在大家都觉得房价会涨的时候，可能会不计成本的购入，而房价预期一旦逆转，你会发现之前的刚需立马消失的无影无踪，市场立即变得冷清萧条。要知道宏观调控不是过家家，控制房价更不是随便说说，这么宏大的社会工程，干起来是有代价的。前两年买了房子，暂时套在高位的购房者会很难受，很多开发商业绩会很难看甚至转型改行，一些地方也面临着收入的困境。但这一些都是我们必须承受的，不能因为疼了，难受了，就结束调控，甚至反手再去刺激楼市，引发下一轮的全国范围房价上涨。所以无论是长春，岳阳，江阴他们如何规范市场，我们都要知道房住不炒无论何时都仍是楼市的主基调。