主题：限跌令能抑制房价跌幅吗

#楼市杂谈# 【限跌令能抑制房价跌幅吗】随着囯家出台抑制房地产行业非理性发展的一系列措施后，降价促销、谨慎拿地成为了近一时期的主题。房地产市场需要的是稳定，大跌与大涨一样，对参与各方都没有好处，所以不少城市纷纷推出“限跌令”，引发热议。在政策设计上，“房住不炒”的方针，辅之各种组合拳，必定储备了多项应对复杂局面的政策，关于降价可能引发风险的概率也应早有预估。任何一个产业在市场中都会有赚有赔，没有常胜将军，这才符合经济规律。只不过过去二十多年的发展历程中，我们经历了房价、低价单边上涨的极端行情，让很多公司和购房者忽视了价格下跌的巨大风险。于是正常的市场，衍生出很多方便炒作的工具：首付贷、炒楼花、高杠杆······这个行业在创造辉煌的同时，也买下了很多隐患，其实地方上对其也是爱恨交织。现在面对两难：抬高信贷门槛，抑制流动性担心市场太冷；而继续信贷支持，则永远无法摆脱对其的依赖。部分城市只好祭出限跌之策，对此专家们最近出言僅慎。其实有几个问题理清后可能会提供一些帮助。一、降低或限跌哪个更贴近市场规律；二、金融风险可能主要指面临大量断供。如发生，银行的压力测试极限是多少，可否承受；三、房地产行业因降价会给上下游行业以及税收就业带来的压力将维持多久，可有备选方案；四、降价后是否有利于减少空置乃至尽快出清，是否有利于资金回笼。#买房#