主题：烟台 终于等到你

#烟台# 【终于等到你！烟台芝罘区南大街项目开始拆迁】芝罘的南大街相关商业广场项目2011年启动拆迁，距今已整整十年。该项目当时动迁180户，因原开发企业的退出，造成项目长期停滞。2020年，通过市土地储备中心和芝罘区政府的全力推动，项目终于再度启动后续征收工作。在去年42个土地项目中，南大街商业广场地块为第15号地，也多次传出房企意欲接手的消息，但最终都没有下文。近日，西南河和南大街路交叉口处的楼终于开始破拆了，而且效率很高，上午立上围挡之后，下午就开始拆了，不到一天拆除整座楼，正是烟台居民心心念念的南大街商业广场地块。位置上来看，南大街商业广场地块非常优越。作为核心区内的宅地，有着优越的地理位置，配套成熟，南临南大街，交通便利，振华、万达及阳光100环伺，商业配套丰富，地块向南200多米可至毓璜顶医院，医疗资源优质。此前开盘的地块，喜马拉雅中心即位于南大街商业广场地块西北，去年首开均价1.8万／㎡，热度非凡，而商业广场地块的地段位置相比于喜马拉雅中心更靠近市中心。周边在售的楼盘还有明上明珠、招商雍景湾、大商城市乐园等，高层均价18000元／平方米左右，洋房均价20000元／平方米以上。近期已正式推出阳光100TOP级产品——喜马拉雅行政公馆——喜马拉雅湾玺，面积段200平-1200平，最大产品建面约1200平，价格约3-4万／平方米。招商雍景湾42-46㎡公寓预计8月加推；3-7层精妆洋房，均价21000-23000元／平方米，建面约125㎡-140㎡；精妆高层均价15000-18000元／平方米。二手房方面，南大街以北多在1.2w以上，南大街以南多在2w左右。很多人保守估计，芝罘区核心区的宅地均以小地块为主，从住宅打造的角度，这块地更容易打造高品质产品，如果开发商的品牌效应大，还能保持一贯的品质水准，会给这块地带来更大的溢价空间和市场想象力。#烟台楼市#