主题：楼市杂谈 楼市的信仰：人们在签订30年房贷合同时，为啥都不带犹豫的

#楼市杂谈# 【楼市的信仰：人们在签订30年房贷合同时，为啥都不带犹豫的？】尽管老百姓一直在喊房价贵、买房难，也喊了好多年。但是，在现实生活中，大家买房都好像是买白菜那样的容易，经常是新楼盘推出没几天就告售罄，再老的二手房只要挂牌十天半个月，也能卖出。明明小夫妻两人都只有每个月几千元的工资收入，却还敢贷上几百万的房贷，欠下几十年的债务，难道他们从不担心未来会还不上贷款吗？从目前来看，国内百姓对房子的态度与其他国家的人完全不同：一方面，中国人买房的年龄都是在20多岁，主要是在父母的资助之下完成。而西方国家年轻人买房年龄至少要到37岁，事业有成，收入稳定之时，才会选择买房置业。另一方面，96%的中国家庭拥有一套房产，而40%中国家庭拥有二套房产，10.5%的家庭拥有三套房产，而国外家庭拥有自己房产的占比只有51%，另外有49%的家庭是选择租房居住。实际上，我国百姓敢于贷款几十年买房，还是有原因的：第一，房价上涨，有了赚钱效应。很多人相信房价会一直涨下去，早买房早得益。还有一批过来人，他们告诉年轻人，当年我买房也觉得压力很大，喘不过气来。但是随着房价的上升，收入的提高，房贷利率的下降，这种压力逐步就不算什么了。还好当时我咬牙买了房，否则就难圆住房梦。而年轻人觉得这些前辈的往事很有道理，他们相信购房还贷的苦难是暂时的，幸福的生活将是永恒的。第二，很多专家都认为，对于中国普通百姓来说，这辈子能从银行贷出大笔资金的，也就只有房贷这一项了，而且房贷利率又这么低，如果你没有房贷就失去了向银行借钱的机会了。实际上，年轻人适当的承担起一些债务，还是很有必要的，否则你怎么会去拼搏、去奋斗？更关键的是，贷款买房是那么容易，银行的贷款很快都会批下来。在如此友好的房贷门槛，以及极低的房贷利率环境下，越来越多的人加入到购房者的队伍中来。第三，很多购房者坚信，未来房价总归会上涨的，任何时候买房都是正确的。可能一些人在过去几十年里，错过了好几次购房置业的机会，他们害怕，现在不买房，将来会更加买不起房。正是因为，持有一种恐惧心态，所以这些人也顾不得太多，就选择了购房置业了。不过，错过了过去几十年的房价上涨，并不代表会错过未来房价会下跌的行情，如果买房买在高位，很可能会充当接盘侠。第四，买房关系到落户、结婚、子女教育等问题，一些人不得不选择买房这条路，也没考虑到太多将来能否还得出房贷的问题，因为多数人都认为，自己的将来是很美好的，收入会越来越高，先买了房子，贷款之后再说。若干年以后还房贷就不是什么太大的压力了。只有一直迟疑不敢买房的人，才会有很大的压力呢！所以，很多人选择买房也是为了解决一些实质性的问题。其实，大家都敢贷款买房，主要还是房价一直在上涨，有了赚钱效应，生怕自己不买房就踏空了。还有就是大家都对自己的未来收入充满自信。此外，还有一些人是脚踏西瓜皮，滑到哪里算哪里，只要贷款买房获得批准就可以了，几十年房贷慢慢还。而对于银行来说，如果房贷审核把关较松，或者房贷门槛降得过低，让很多不具备购房实力的人买了房，那其风险也就不言而喻了。#买房#