主题：如果房价暴跌，个人、房企、银行谁会受益

【如果房价暴跌，个人、房企、银行谁会受益？】如果房价暴跌，除了手里有钱，想买房的刚需，其他的，对于正在还贷的买房人，对房企，对银行，都是非常不利的。买房者首付三成，七成贷款，房地产商拿地、建房，以及其他一些建筑材料等等都是从银行贷款，之所以买房者和房地产商能贷到款，是用了等价抵押物，也就是房子。如果房价暴跌，比如，你的房子价值100万，贷款100万，如果暴跌到50万，那么你从银行贷了100万，只有50万的抵押物，你就欠银行50万，要么你给银行50万的差额，要么你给银行50万的抵押物，很多人所有的钱都给了银行，根本拿不出来。这时候很出现大量的断供，银行把房子收走，拍卖，一来是拍不出去的，二来，你虽然房子给了银行，但是还欠银行50万。也就是，你既没有了房子，还背负高额债务。个人破产法实施，企业也跟着破产，那么金融机构出现大笔坏账，如果抗不过去，只能破产。所以，个人，企业，银行，都可能遭受破产，对三方都不好。对于手里还有钱的刚需来说，可能是好事儿，因为可以低价买得起房子了，不过也未必是好事儿，如果出现大面积暴跌，那么那些卖不出的楼盘，要么烂尾，要么周围设施全无，而地段交好的二手房，未必会有人卖，一些老旧小区也未必会很好。总之，暴跌不是好事儿。当然了，涨，更不是好事儿。你会期待房价暴跌吗？#楼市杂谈#