主题：楼市杂谈 房企集体躺平

#楼市杂谈# 【房企集体躺平？土地市场凉的速度，比楼市快得多···】几个月前，杭州首轮集中土拍，热火朝天的景象还历历在目，没想到这次凉的如此彻底。据可靠消息，全部十宗竞品质地块明确指出需要报名房企满3家才可正式竞价，而其中九宗地块未能达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”；仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合该要求。无独有偶，长三角几大热门城市，土地市场都比较冷清。苏州本次的21幅地块中，除了车坊和胜浦的地报名人数超过10家、浒墅关报名超过5家外，其余17块地的报名基本都是0-2家。当然，这次苏州土拍遇冷，也不仅仅是行情的原因，确实推出的地块整体质量不太高，远郊板块占比过高，去化困难，房企综合考量还是选择了谨慎。合肥呢？17块地，有5块地无人报名，惨遭流拍。要知道，上半年合肥房价可谓“妖”的异常，加上土地供应拿捏的很有节奏，供应十分紧俏，在这样的大局面下，仍然有5块地流拍了，令人唏嘘。长三角如此，其他地区核心城市的土地市场也好不到哪去。济南流拍35%，天津流拍34%，福州流拍32%，青岛流拍10%。其实也不能说凉，可能这才是土地市场的正常行情，与购房者选房时踌躇犹豫一样，房企拿地为什么就一定要热火朝天，一哄而上？难道房企的核心竞争力应该是胆量和关系？当然不是，楼市新常态之下，理念先进、产品力强的地产商经历打磨，会活得更好。可以说，当前的市场环境反而有利于稳健的房企，他们再也不用焦虑抢地了，可以精挑细选，并用合适的价格去做产品，反过来保证了建筑质量，对购房者也有好处。#买房#