主题：香港甲级写字楼空置率升至10.3% 商铺市场回暖

#香港写字楼租金下跌24.4%#【#香港甲级写字楼空置率升至10.3%# 商铺市场回暖】戴德梁行的统计数据显示，截至今年第一季度，香港被退租的商厦楼面面积上升至72.4万平方英尺（每平方英尺约等于0.09平方米），相比2020年底的61.8万平方英尺增加17%，与2019年全年的32.9万平方英尺则大幅飙升1.2倍。同时，在疫情期间，由于部分跨国公司减少在香港的办公室租用面积，导致今年第一季度整体写字楼空间的待租率升至14% ，创下自2004年第二季度以来的新高。相比2019年第一季度的租金高位，香港平均写字楼租金在今年首季度亦下跌了24.4%，其中核心商业区中环区的租金则锐减了29.1%。世邦魏理仕的数据显示，今年第一季度香港甲级写字楼租金环比下跌3.3%，同比则大跌17.2%，较高峰水平回落23.6%，整体甲级写字楼市场于今年第一季度录得28.9万平方英尺负吸纳量，是连续第六季出现负数，整体空置率则环比微升0.4%至10.3%。与此同时，随着香港本地零售市场的复苏，商铺租金有望触底反弹。