主题：后调控时代，买房的新姿势

#楼市杂谈# 【后调控时代，买房的新姿势】从2010年开始，不断攀升的房价就成为全国人民议论的焦点，同时也成为广大购房者心中的痛。随着国家在全社会层面对公平和共同富裕的不断调整，曾经野蛮生长的房地产行业也会在制度不断收紧的缰绳下驯服，开发商们不会再高杠杆高负债的”大干快上“，而是踏踏实实做精品，全国的楼市也会变得更加理性和健康。而民间传说多年的房产税/空置税等措施也必然会全面铺开。因此，对于购房者来说，虽然好日子就要来了，但我们也要做好准备，注意好以下几点：最主要的一点是选准房子。未来的趋势肯定是首套房容易买，二套房贷款难收税多，三套以上各种限制的趋势。对我们大多数普通人来说，有一套房子已经是极限了。因此大家在选购首套房时一定要精挑细选，选中符合自己条件和意愿的房子，不要因为一时的价格和宣传等原因就盲目上车，不然将来后悔了，无论是再买二套房或者是再换一套房，都是相当麻烦的事。而这也要求我们应该注意自己的纳税和征信问题。现在我国金融贷款已经牢牢的跟个人信用捆绑在一起，对于尚未买房的年轻人来说，及时足额缴税和保持个人征信状况良好非常重要，不然将来在买房的贷款问题上会非常被动，甚至失去买房资格。还有一点需要注意的是，不要迷信”学区房“，虽然目前打破学区的动作只出现在北京和上海，但这终究是大势所趋，早晚会全国铺开。而且随着人口增长的放缓，将来也难免会出现学校撤销、合并等情况，像以往那样为了学区而花大钱买一套”老破小“的行为，今后几乎是没有什么必要了。风气要变了，共同富裕将是未来我国时代发展的主题，面对时代发展的变化，只有顺应时代，做好准备，才能迎来”高光时刻“，而这个”高光时刻“将属于我们每一个普通人。#买房#