主题：楼市杂谈 房价单边上涨的时代结束

#楼市杂谈# 【房价单边上涨的时代结束！你会考虑回老家盖房吗？】过去二十年，是农村青年集体抛弃家乡，来城市买房定居的时代，而且多数在城市买房的年轻人，也都获益颇丰。但随着地产行业进入新常态，房住不炒的贯彻落实，房价只涨不跌的时代已经过去，大家看待房子的重点，也从“价值”转移到了“舒适”。这个时候，对很多人来说，回老家按照自己的想法，亲手盖一栋房子成了不错的选择，主要有如下原因。1、农民改善居住条件的需要近年来随着生活水平的提高，很多农民有改善住房条件的实际需要，像原来农民很多人是住土坯房，一到下雨时，外面下大雨，里面下小雨，有的面积也比较小一家人挤在一起。如今有一定经济条件了，那自然有改善住房的实际需求，谁不想住得安逸舒适点，建房就会提上日程，农村的房子现在越建越漂亮，实用性也很强，既考虑到了农业生产实际需求，又有城里的现代化风格。危房改造、新农村建设等重点都是在解决农民住房问题，有的人家人口增加，结婚分户等，都是实际刚性需求。2、落叶归根的思想在很多人的眼里，都有落叶归根的思想，原来是在农村的，后来因为种种原因进城了，上了年纪就怀念以前的农村生活，觉得在农村有说话的地方，亲戚之间的走动也更方便点，就想着回农村老家建房。就像我们村里有户人家，早期在城里工作，一个儿子在城里开店订做衣服，另一个儿子原来在农村种地，后来也进城了，农村的老房子让其他亲戚帮忙看着，前两年两老人又要回来，说上了年纪，还是觉得在农村住得舒服，自己种点粮食、种点菜，没事还可以到处串门聊天，结果把看房子拆除，重新建了新房，现在一直住在村里，说自己百年后根也要留在农村，相信不少上了年纪的老人都有落叶归根的思想。3、当地有拆迁希望城镇化的发展的确带来了不少好处，特别是一些城中村拆迁，有些地方城镇化发展的较快，原来是在城区周边农村的，一旦列入城区相应规划，拆迁就是迟早的事。在城里房子不便宜的情况下，如果能有拆迁机会，至少可以让家人过上更为舒适的日子，暂时可能还没拆迁，但后期可能有机会，这是很多人就会想办法，先把房子建起来，还有户口也迁过来，也算是未雨绸缪吧。4、看好当地乡村旅游乡村旅游现在在很多地方发展的很好，游客也比较多，一旦当地重点发展乡村旅游了，而且自己又比较看好这样的项目，那肯定是希望能把房子建起来，不仅要建，还会考虑后期如何运作的问题。自己住是次要的，主要是想借助乡村旅游来发展农家乐、民宿等，这样一年下来收益可观，就像我们县里，现在多个村庄发展乡村旅游，基本上是发展吃喝玩乐一体化，只是各地的项目有所差异，一到旅游春暖花开时，人气很旺。房子如果能建好，一旦整体列入景区规划，成为景点的一部分，那就相当于自己的收入有了可靠的来源，后期经营成本会降很多，收入自然会明显提升。总之，农村建房增多也是看地方的，有的地方人员相对集中，改善一下住房条件就很有必要。有的地方靠近城区比较近，有拆迁的可能性，或者发展乡村旅游比较好，也会想到农村建房，这就有一定的技术含量和运气成分。#山东#