主题：买房 买房硬核知识

#买房# 【买房硬核知识！如何分辨一套房子采光的好坏？】总会期待早晨的第一缕阳光透过窗户洒在被子上、地板上和我刚睡醒的脸庞上。每天早上起床都有阳光洒在被子上、地板上和自己的脸上，这仿佛是我们对于家，对于美好生活的向往。睁眼看见明媚的阳光，美好的一天便就此开始！如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房，就要学会以下的挑选的技巧啦！（一）判断采光1、最佳季节——冬季北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。如果房子在冬季的采光都很好，其他季节便不用担心。2、最佳时间段——上午和下午看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳；看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。3、最佳房型——毛坯房看房子的采光，应尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。（二）判断采光的主要参考标准1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的，大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察，看一看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天比较闷热。3、高度这里所说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。#装修#