就山水龙城社区目前存在的问题进行咨询 -房天下烟台购房论坛

封城绝爱

聂律师：

您好。

我是山水龙城业主论坛的，就我们社区业主反映在论坛里的几个问题向您进行咨询。

1、就山水龙城社区来看，如果业主没有入住，是否可以不交物业管理费?

2、从什么时间开始交物业费？部分业主从09年至今未收房未交纳物业费，现在进行收房的话，是否需要补齐09-10年度、10-11年度的物业费？
3、.物业费收费项目有哪些？业主是否有权利知道物业的收支情况

4、天安物业是一级资质，目前物业费的收费标准是1.3元/平，但是在绿化与配套服务上目前有所欠缺，以及在房屋保修上不够及时，有的甚至能从收房至今未维修，业主就此事反应强烈，那么在物业费上，业主是否有权利、物业公司有义务降低物业费？

5、办理房产证时，开发商是否有权收回业主手中的最后一份合同？

就山水龙城社区论坛业主反应激烈的帖子我将链接复制于此，请聂律师参阅现况给予答复，谢谢！

盼复！

山水龙城业主论坛封城

我顶，希望律师及早接到，谢谢

6.物业收费很高，服务不好，我们有权利解除此物业公司，另外找别的物业公司吧

顶顶顶！！！！！！顶！顶!
这些问题正是我们现在所面临的问题。也正是我们关注的问题！！
迫切关注解答！！！！！！

封城，，你的房证办了吗？合同交了吗？

业主应在接受房屋时开始交纳物业费，业主和物业公司按照物业服务合同中的约定行使权利与义务，对变更物业费应由双方协商处理。办房产时，开发商无权收取业主手中的合同。

引用：镜宜在2011-4-9 10:24:27写道：原帖

业主应在接受房屋时开始交纳物业费，业主和物业公司按照物业服务合同中的约定行使权利与义务，对变更物业费应由双方协商处理。办房产时，开发商无权收取业主手中的合同。

部分业主从09年至今未收房未交纳物业费，现在进行收房的话，是否需要补齐09-10年度、10-11年度的物业费？

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