主题：请问一下楼体的下水管冻裂是开发商的责任还是物业的责任

    你好这位朋友，首先看看开发商对该水管是否已过保质期，如果过了保质期，则审查物业合同对于该水管的维修是否有约定，如无约定则对于该公共使用的水管由全体业主来承担维修。