主题：楼市 未来10年，“高房价”或许不再是楼市难题

#楼市# 未来10年，“高房价”或许不再是楼市难题。“房屋持有成本的提高”会变成新的难题。#房地产# 在过去二十年间，人们一致认为买房是“稳赚不赔”的投资行为，除了房价的“快速增长”之外，还有一个重要原因，那就是房屋的持有成本几乎为零。这也就造成了大量的人选择投身“炒房”，大量囤积房产。但是，在今年两会期间，关于房地产税、空置税等长效机制的出台再次被提及，并且，前不久，社科院在《中国住房发展报告》中也提到了：在“十四五”期间，有可能会征收房地产税。我认为，房地产税、空置税等长效机制的税收政策已经距离我们不远了，在5年内，极有可能会正式落地。这样一来，持有房屋的成本就会大大增加，囤房的现象也会有所缓解，毕竟，囤房也好、炒房也罢都是为了实现财富增值，如果持有房产的成本增加，也就意味着炒房利润的降低，另一方面，楼市在调控的影响下，越来越稳定，这样来看，在提高房屋持有成本的情况下，炒房客的退出，将会是大概率事件。