主题：烟台电梯投诉逐年上升一年299起 坏了究竟该谁修？
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发表于2017-01-11
电梯真的应该好好管管呢
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发表于2017-01-11
咱们国家的物业啊 还是堪忧
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发表于2017-01-11
电梯应该经常检修
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发表于2017-01-11
也就是中国人多
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发表于2017-01-11
哎 怎么说 电梯安全真的重要哎呀
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发表于2017-01-11
坏了究竟谁维修不重要 不坏才重要
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发表于2017-01-11
防患于未然
近年来，随着住宅小区电梯数量的成倍增长，群众对电梯的安全性、可靠性的关注也日益增加。2016年，市质监局共接到投诉522起，其中电梯投诉299起，占58%，呈逐年上升趋势。投诉反映的问题主要表现在电梯超期未检，电梯带故障运行，不按技术规范维护保养电梯等。
市质监局稽查局综合科副科长束庆三告诉记者，电梯投诉主要存在的问题有四个方面：部分小区电梯底坑积水严重，且未及时排除，长时间腐蚀电梯主板和零件，存在事故隐患；部分小区物业公司没有认真履行安全管理主体责任，安全管理不到位；电梯维修、改造资金欠缺，电梯易损件、零配件磨损后更换、维护不及时，导致电梯停梯、关人现象时有发生；业主在装修过程中将装修杂物、混凝土掉入电梯厅门缝隙，导致电梯产生故障的现象发生。
调查显示，部分新交付使用的小区电梯存在开发商与物业、业主三方之间使用管理责任不明确等现象；有的小区物业公司更换频繁，安全管理工作衔接不够。“小区电梯维修改造资金问题是电梯管理的一个关键，有的小区由于产权等问题难以启动公共维修资金，有的老小区压根没有公共维修基金，由于资金不足，导致电梯维修、改造、更新困难重重。”束庆三说。
维修改造资金已经成为电梯问题瓶颈。业内人士分析，如果电梯是人为损坏，那么谁损坏谁维修。但如果是电梯老化非人为原因，就要看物业合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行。如果没有，作为电梯的产权人的全体使用业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
电梯问题的解决需要部门以及物业与居民多方面合力。住建部门应加强新建小区土建的质量，确保电梯安装后不因土建质量出现问题。质监部门应督促电梯使用单位和电梯维保公司按照电梯安全技术规范和维护保养标准进行维护保养，及时排除安全隐患。不过，实际操作中，启用房屋公共维修基金维修电梯并不是一件简单的事情，建议在房屋公共维修基金中设立专门的电梯维修专项基金。