2月开发区终于扫除了1月成交凄凉的窘境，涨幅位居六区之冠，但是作为烟台外来人口最集中的区域，开发区的成交量并不理想，成交均价降幅也达到27.02%。在报价方面，开发区2月的报价为6857元/平，相比上月的6932元/平，降幅1.08%，仅次于高新区。
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开发区2011年1月—2012年2月房价走势
从曲线图上可以看出，开发区的房价走势和福山区类似，2011年1月—8月仅有小幅上涨，金九银十期间出现大幅上涨，仅8-9月涨幅就高达6.08%，9月至今房价波动不大。
从楼盘情况来看，区域楼盘价格基本不变，但开发区新盘数量较少，处于尾盘期的楼盘也不在少数，在售的楼盘优惠力度明显不如福山区：
尾盘楼盘：
北方月光兰庭剩余10套房源，一房一价，最低价格5900元/平方米，购房可享减9000元总房款优惠。
学府西院学区房尾盘销售，87平米两居室团购4888元/平方米仅剩1套，层数在23层到28层之间，所剩房源均价5700元/平方米，一次性付款可以享受97折优惠。
昆仑国际公馆价格稳定尾盘销售，剩余约20套房源目前均价为6400元/平米左右。
山水名园 所剩房源不多，目前销售一口价5700元/平方米，关于二期项目的详细信息待定。
临海君天下 尾盘销售，剩余20套房源左右，房源面积在200平米左右，起价6700元/平米，均价8600元/平米，最高价格11000元/平米左右，暂无优惠。
优惠楼盘：
中建悦海和园婚房特惠月活动期间，成功认购房源者可享受总房款立减1万元的优惠，现高层项目销售均价5800元/平米，起价4900元/平米，全款97折，按揭99折。
3月新盘：
富饶世家项目售价稳定销售均价为5450元/平方米， 将推8号楼，3月份开盘，具体时间没定
2月开发区终于扫除了1月成交凄凉的窘境，涨幅位居六区之冠，但是作为烟台外来人口最集中的区域，开发区的成交量并不理想，成交均价降幅也达到27.02%。在报价方面，开发区2月的报价为6857元/平，相比上月的6932元/平，降幅1.08%，仅次于高新区。
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开发区2011年1月—2012年2月房价走势
从曲线图上可以看出，开发区的房价走势和福山区类似，2011年1月—8月仅有小幅上涨，金九银十期间出现大幅上涨，仅8-9月涨幅就高达6.08%，9月至今房价波动不大。
从楼盘情况来看，区域楼盘价格基本不变，但开发区新盘数量较少，处于尾盘期的楼盘也不在少数，在售的楼盘优惠力度明显不如福山区：
尾盘楼盘：
北方月光兰庭剩余10套房源，一房一价，最低价格5900元/平方米，购房可享减9000元总房款优惠。
学府西院学区房尾盘销售，87平米两居室团购4888元/平方米仅剩1套，层数在23层到28层之间，所剩房源均价5700元/平方米，一次性付款可以享受97折优惠。
昆仑国际公馆价格稳定尾盘销售，剩余约20套房源目前均价为6400元/平米左右。
山水名园 所剩房源不多，目前销售一口价5700元/平方米，关于二期项目的详细信息待定。
临海君天下 尾盘销售，剩余20套房源左右，房源面积在200平米左右，起价6700元/平米，均价8600元/平米，最高价格11000元/平米左右，暂无优惠。
优惠楼盘：
中建悦海和园婚房特惠月活动期间，成功认购房源者可享受总房款立减1万元的优惠，现高层项目销售均价5800元/平米，起价4900元/平米，全款97折，按揭99折。
3月新盘：
富饶世家项目售价稳定销售均价为5450元/平方米， 将推8号楼，3月份开盘，具体时间没定