首先公寓和住宅的本质区别：
住宅产权年限是70年，而公寓的产权年限多是40年，也有50年和70年的非常少！（像蓝海国际公寓的产权就是70年产权）
另外，住宅一般可带落户，但公寓不能落户。此外，公寓一般多不限购。
保定很多在售的公寓可以算作是商住公寓，即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。
这种商住公寓在住宅上的区别在于：
精装修：很多采用精装修拎包入住的方式，电器都配套安置好了，非常适合买来急住/出租！
水电费：收费标准为商用标准，较民用标准稍高些。
物业费：可能会略微高于普通住宅一点，也可能是一样的，不同小区不一样！
选择上的衡量标准：
1，考虑升值空间：
例如烟台目前高新区的发展空间比较大，可以综合个人的家庭工作需求，或者房屋周边的出租人群等，选择既有利于自己房屋升值的项目！
2，现房与期房的时间价格考量：
通常买小户公寓都是刚出社会不久的年轻人，若为了价格的少量优惠儿选择了期房，在漫长的等待过程中要支付的房租也是一笔不算少的钱，这笔钱和买取现房要多支付的房款可以做一下衡量，选择更实惠的方案！
首先公寓和住宅的本质区别：
住宅产权年限是70年，而公寓的产权年限多是40年，也有50年和70年的非常少！（像蓝海国际公寓的产权就是70年产权）
另外，住宅一般可带落户，但公寓不能落户。此外，公寓一般多不限购。
保定很多在售的公寓可以算作是商住公寓，即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。
这种商住公寓在住宅上的区别在于：
精装修：很多采用精装修拎包入住的方式，电器都配套安置好了，非常适合买来急住/出租！
水电费：收费标准为商用标准，较民用标准稍高些。
物业费：可能会略微高于普通住宅一点，也可能是一样的，不同小区不一样！
选择上的衡量标准：
1，考虑升值空间：
例如烟台目前高新区的发展空间比较大，可以综合个人的家庭工作需求，或者房屋周边的出租人群等，选择既有利于自己房屋升值的项目！
2，现房与期房的时间价格考量：
通常买小户公寓都是刚出社会不久的年轻人，若为了价格的少量优惠儿选择了期房，在漫长的等待过程中要支付的房租也是一笔不算少的钱，这笔钱和买取现房要多支付的房款可以做一下衡量，选择更实惠的方案！