主题：市民同时贷款买两套房 都会按照首套房贷来算
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发表于2013-12-30
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年末，各大楼盘铺天盖地的促销信息，让不少市民心痒，有人甚至在短时间内买了两套新房，这使得市民对住房贷款的需求有增无减。目前，多数银行只接受市民的住房贷款申请，即便获得上级审批，也需等到明年1月才能放款。
同时贷款买两套房
这几天，市民韩彬一直被住房贷款所困扰。“今年11月，我在牟平买了一套70万元的120平米新房，由于是首套房贷款，选择了公积金和银行组合贷款。”韩彬说。后来，她又相中了芝罘区的一处35平米新房，价格为35万元，决定选择银行二套房贷款，支付了21万元的首付款。
虽然她早在12月上旬就申请了120平米的首套房贷款，但审批却迟迟没有下来。此时，35平米住房贷款的申请仅需要半个月就能批复下来并放款。对此，韩彬很担心，如果120平米的住宅贷款审批落后于35平米住宅的贷款，那很可能要按照二套房贷处理，自己不仅需要多支付首付款，每个月的利息也将大幅上涨。
记者从市邮政储蓄银行了解到，如果韩彬在此前没有申请过住房贷款，那么，银行目前的征信记录就没有贷款记录。此时，两套住房同时申请贷款，将都会按照首套房贷来算。
刚需人群贷款唱主角
年末，各大银行的信贷额度都不宽裕。业内人士表示，近年来受楼市调控政策的影响，各大银行对个人住房贷款都有资金规模控制。往年，即便没有楼市调控政策，每逢年末，贷款额度也所剩无几。如今，银行的贷款资金更是有限。目前，港城多数银行接受市民的贷款申请，却暂时没有贷款资金可以用，部分银行则是不接受市民的贷款申请。从明年1月1日起，各大银行的贷款额度将充裕，贷款审批速度将会加快。
即便银行没有贷款额度，也没有浇灭市民的购房热情。昨天上午，记者在南大街一处售楼发现，前来看房、买房的市民不少。仔细看一下楼盘价格，达到了10000元/平米。“在这购房的市民都是为了上班、孩子方便，90平米以下的小户型虽然价格高，卖得却好。”售楼经理称。
市农业银行信贷部工作人员表示，今年银行的贷款增速要高于去年同期，超过八成为首套房贷，贷款的区域涉及到六区，但贷款主要集中在东部新区，大多是贷款购买自住房的刚需人群。（